企業(yè)會計準則解讀-租賃

把握會計準則動態(tài)，深度解讀準則內(nèi)容
企業(yè)會計準則解讀——租賃
主講：鐘凱老師
【課程背景】隨著國際財務報告準則（IFRS）的修訂，以及企業(yè)經(jīng)營業(yè)務與商業(yè)模式的不斷變化，中國企業(yè)會計準則為確保與國際財務報告準則趨同，準確反映企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務的實質(zhì)，企業(yè)會計準則也不斷進行調(diào)整。把握會計準則的改革動態(tài)，深度掌握新準則的變化，對于企業(yè)滿足信息披露與監(jiān)管要求，提升會計信息質(zhì)量至關重要。
國際財務報告準則與中國會計準則的改革趨勢如何變化？
新租賃準則發(fā)生了哪些重大改變？特殊交易和事項如何確認計量？
如何結合新租賃準則，有效解讀財務報表信息？
新租賃準則的變化會對企業(yè)產(chǎn)生哪些影響？
以上為《企業(yè)會計準則——租賃》的關鍵問題，也是本課程分享的主要內(nèi)容。
課程將通過深度分析解讀新租賃準則的改革以及相關業(yè)務的確認計量，結合企業(yè)特定實務案例，深入淺出，讓復雜的準則不在枯燥，讓學員充分了解新租賃準則改革的前沿問題，全面掌握新租賃準則在實務中的處理要求，滿足信息披露與監(jiān)管需求，理解新租賃準則給財務報表信息與企業(yè)經(jīng)營活動帶來的影響，為企業(yè)實施新租賃準則提供理論與方法指導。課程內(nèi)容能夠結合準則改革動向，把握準則變化前沿問題，既掌握新租賃準則的處理方法與要求，又能夠理解企業(yè)新租賃準則所帶來的影響。
【課程收益】
了解新租賃準則（《企業(yè)會計準則——租賃》）的改革動向
掌握新租賃準則的變化與處理要求
了解新租賃準則給企業(yè)財務報表信息與經(jīng)營活動帶來的影響
【課程特色】
國內(nèi)“雙一流”學科重點高校商學院老師授課，理論聯(lián)系實踐，課程邏輯清晰，深入淺出，以特定案例為依托，將復雜的會計準則不在枯燥，重點解決企業(yè)會計實務中的關切問題。
【課程對象】
總會計師、財務總監(jiān)等高管人員，以及部門財務經(jīng)理、會計負責人等中基層管理人員
【課程時間】
1-2天（6小時/天）
【課程大綱】
一、國際財務報告準則（IFRS）與中國企業(yè)會計準則的改革動向
1、國際財務報告準則（IFRS）的發(fā)展
從數(shù)學起源的會計
金融風暴與會計改革
解讀：2008年金融危機爆發(fā)的原因
解讀：公允價值的順周期效應
IFRS改革的最新動態(tài)
概念框架的修訂
具體準則的修訂
2、中國企業(yè)會計準則的發(fā)展
中國企業(yè)會計準則的基本體系
具體準則的修訂
3、新租賃準則的修訂背景
修訂背景
實施安排
適用范圍
二、新收入準則的主要變化
1、租賃的定義
2、承租人不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃
3、承租人后續(xù)計量
4、出租人信息披露
三、相關會計科目設置
1、承租人使用的會計科目
使用權資產(chǎn)（使用權資產(chǎn)累計折舊、使用權資產(chǎn)減值準備）
租賃負債
2、出租人使用的會計科目
融資租賃資產(chǎn)
應收融資租賃款（應收融資租賃款減值準備）
租賃收入
四、租賃的識別
1、租賃的定義
2、已識別資產(chǎn)
3、客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權的判斷
4、評估合同是否屬于租賃合同或包括租賃
5、租賃的分拆
6、租賃的合并
五、租賃期
1、租賃期開始日
2、不可撤銷期間
3、續(xù)租選擇權和終止租賃選擇權
4、對租賃期和購買選擇權的重新評估
六、承租人會計處理
1、租賃負債初始計量
租賃付款額（固定+可變）
折現(xiàn)率
2、使用權資產(chǎn)初始計量
3、租賃負債后續(xù)計量
計量基礎
重新計量
4、使用權資產(chǎn)后續(xù)計量
計量基礎
使用權資產(chǎn)的折舊
使用權資產(chǎn)的減值
5、租賃變更會計處理
租賃變更作為一項單獨租賃
租賃變更未作為一項單獨租賃
6、短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃
七、出租人會計處理
1、出租人租賃分類
融資租賃
經(jīng)營租賃
2、出租人對融資租賃的會計處理
初始計量
后續(xù)計量
融資租賃變更
3、出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
八、特殊租賃業(yè)務的會計處理
1、轉租賃
2、生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃
3、售后租回
售后租回交易中的資產(chǎn)轉讓屬于銷售
售后租回交易中的資產(chǎn)轉讓不屬于銷售
九、列報和披露
1、承租人的列報和披露
三張報表
披露信息
2、出租人的列報和披露
融資租賃有關信息
經(jīng)營租賃有關信息
十、新租賃準則對財務報表分析與企業(yè)經(jīng)營的影響
1、償債能力與財務風險的分析
杠桿水平或資產(chǎn)負債率
EBITDA變動
ROA變動
案例：航空業(yè)（中國國航）
案例：零售業(yè)（首旅酒店）
2、商業(yè)模式
案例：房地產(chǎn)中介行業(yè)（我愛我家）

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