培訓時間：

中國地產(chǎn)商業(yè)模式總裁研討會-郎咸平

  培訓講師：郎咸平 汪俊宏 駱進德 翁繼業(yè)

  時間地點：
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  培訓費用：5800元

  贈送積分：5800

    服務電話：010-82593357

中國地產(chǎn)商業(yè)模式總裁研討會-郎咸平詳細內(nèi)容

郎咸平 在破壞性復蘇中為更長的冬天準備糧食

                          為即將來臨的客戶時代重構(gòu)新經(jīng)營模式

1、房地產(chǎn)第二次“拐點”一定會來嗎？郎咸平教授將放棄宏觀數(shù)據(jù)，從經(jīng)濟基本面剖析真相，從國際線、國家線、行業(yè)線系統(tǒng)的提出未來半年影響房價、地價的各項關(guān)鍵指標最新變化。

2、政策是成長的“天花板”嗎？郎教授將剖析中華特有文化下和市場邊界與政府角色完善過程中，香港四大地產(chǎn)公司不同階段的不同戰(zhàn)略布局背后含義，及各個成長關(guān)鍵點設(shè)計與風險控制。

3、要么等待牛市要么就是價格戰(zhàn)嗎？汪俊宏教授將講解在同樣的成本投入下如何實現(xiàn)客戶價值的聚焦而形成競爭優(yōu)勢，不是提供更多的價值，而是改變價值結(jié)構(gòu)，不是增加投入，而是改變成本結(jié)構(gòu)。

4、錯誤的商業(yè)模式物業(yè)能起死回生嗎？駱進德創(chuàng)造了著名的“臺中精明一街”，盤活了重慶欣陽廣場、鶴翔商貿(mào)城等死盤，他將分享金融杠桿與商業(yè)資源、住宅與商業(yè)如何實現(xiàn)價值最大化整合。

5、只有區(qū)位、品質(zhì)決定建筑的價格嗎？翁繼業(yè)與大家開啟未來居，改變建筑價值標準，從物質(zhì)導向到身心靈滿足：“局、勢、格、調(diào)、器、用、覺”的七感與提升能力、創(chuàng)造能量、開發(fā)能源的設(shè)計。

6、你了解現(xiàn)在最真實的一線市場嗎？世聯(lián)總裁陳勁松、易居總裁周忻、思源總裁陶紅兵、新景祥總裁秦剛等地產(chǎn)銷售四巨頭將與大家對話現(xiàn)階段一線市場的真實情況，交流預測“拐點”的臨界點征兆。


順勢：在快速變化的波段中截取利潤；脫勢：用模式差異化打破產(chǎn)品同質(zhì)化
中國地產(chǎn)商業(yè)模式總裁研討會
北京10月31-11月2日(三天兩晚)

主辦：維新中國管理（香港）研究院

協(xié)辦：德國汗得學社 / 臺灣震大建設(shè)股份 / 臺灣科技大學建筑系 特別支持：中糧集團 / 龍湖集團 / 新鴻基金融集團

授課主題

圍繞地產(chǎn)業(yè)贏利能力構(gòu)建的授課要點解析

31日9：00-12：00

第一模塊

分析市場基礎(chǔ)

主講：郎咸平教授

·目前樓市的本質(zhì)是破壞性復蘇，新一輪漲價還能持續(xù)多久？我們要判斷未來經(jīng)濟和地產(chǎn)行業(yè)走勢，建立在錯誤經(jīng)濟預期上的商業(yè)模式必將失敗；

 

·看清政府決策的隱性依據(jù)：主要矛盾和次要矛盾，輿論要求與實際調(diào)控目標；財政收支矛盾、地方政府考核機制下的土地市場走勢；分析“國進民退”。

31日13：30-16：30

第二模塊

確定成長戰(zhàn)略

主講：郎咸平教授

·任何國家地產(chǎn)市場邊界與政府角色都是不斷完善的過程，成為大地產(chǎn)商都是把握了這個過程，沒有長期性的判斷和戰(zhàn)略性的經(jīng)營布局就沒有成長的突發(fā)力；

 

·我們研究香港四大地產(chǎn)商：“大型私屋之王”長江實業(yè)，樓宇制造工廠的新鴻基，金融操盤手恒基兆業(yè)，新世界；在不同階段突發(fā)性成長要素。

1日9：00-12：00

第三模塊

重構(gòu)商業(yè)模式

主講：汪俊宏教授

·從房地產(chǎn)的消費品屬性，投資品屬性，階層屬性，DIY屬性，來分析美國成熟地產(chǎn)市場的競爭格局和四大地產(chǎn)公司的客戶導向的商業(yè)模式布局；

 

·從中國市場出發(fā)，從中國消費者出發(fā)，建立以客戶價值元素為基礎(chǔ)的商業(yè)模式快速響應機制，確保每個項目的競爭力和贏利能力。

1日13：30-16：30

第四模塊

實施金融杠桿

主講：駱進德教授

·“臺中精明一街”從一個小區(qū)內(nèi)商業(yè)資源，由駱進德一手規(guī)劃成為臺灣最成功的商業(yè)街案例，住宅、商業(yè)地產(chǎn)如何通過金融整合實現(xiàn)效益最大化；

 

·投融資關(guān)鍵在于理解金融商品本質(zhì)和清晰定義資本市場供需，非主流融資方案往往實現(xiàn)比較低的成本，并建立一個穩(wěn)定的財務控管體系。

2日9：00-12：00

第五模塊

設(shè)計未來趨勢

主講：翁繼業(yè)教授

·設(shè)計：從物質(zhì)導向到身心靈滿足，1、取得“局、勢、格、調(diào)、器、用、覺”的七感建筑；2、提升能力、創(chuàng)造能量、開發(fā)能源的三能建筑；

 

·檢驗：建立環(huán)境系統(tǒng)和個人照顧系統(tǒng)的檢測指數(shù)，設(shè)立一機可量測多種生理參數(shù)，用科學的方式證明建筑改善人體健康，比如心跳、血壓、體溫、血糖等。

配套課程 31日晚上課程主題：工廠化銷售，學習目標：第一，以工廠生產(chǎn)流程的模式來設(shè)計從客戶接觸到售樓處看房與銷售全單的全過程，大幅提高成交率。第二，鞏固和確定每一步銷售流程，實現(xiàn)銷售體系的可復制性，擺脫能人依賴。

配套課程 1日晚上課程主題：復制中層人才，學習目標：解決地產(chǎn)業(yè)人才流動較大這一共性問題，提出用“八榮八恥”建立企業(yè)內(nèi)部批量復制人才的新入口、新方法、新標準，實現(xiàn)從“人材”到“人才”到“人財”的批量低成本打造。

□普通席：5800元/人（含聽課費，教材）；

□嘉賓席：6800元/人（前三排+汪駱午餐），

□貴賓席：7800元/人(前三排+郎教授午餐)

開戶名：維新聯(lián)華文化發(fā)展（北京）有限公司；

賬號：824822427708091001

開戶行：中國銀行北京上地硅谷亮城支行 
務實、系統(tǒng)、理性的學習
變局中成就新領(lǐng)袖企業(yè)
報名電話：010-62864303  62863354 

010-82593357 82597434
◆在香港中文大學郎咸平教授的學術(shù)影響和支持下，維新中國管理研究院于2005年開始運作，并于2006年8月在香港正式注冊成立。形成了以中國香港和臺灣為研究基地，北京、上海、深圳為業(yè)務傳播部門的跨兩岸三地，服務于大中華地區(qū)的高端智囊機構(gòu)。

參加維新研究院課程的學員代表：招商局國際董事副總裁王宏、中國長城計算機股份公司總裁周庚申、新加坡國立大學教授王披恩、BＰ石油中國北亞區(qū)總監(jiān)柴建生、神州數(shù)碼集團副總裁胡德強、浪潮集團副總裁王恩東、TCL湯姆遜副總裁薄連明、貝爾阿爾卡特副總裁邸楊等近五千名。

中國商業(yè)模式戰(zhàn)略研討會-郎咸平

三天兩晚封閉式 11月7-9日（上海）
原文地址：http://www.gzzmzs.cn/course/detail/4454.shtml

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